Villa singola in vendita a Capannori - Zona Nord

Descrizione

VILLA SINGOLA 

 A soli 10 km da Lucca, Villa singola di origine storica, risalente a un periodo antecedente al 1900, situata in splendida zona semi collinare. La proprietà si sviluppa su due livelli oltre a mansarda e conserva numerosi materiali originali e dettagli architettonici tipici della tradizione toscana.

L’ingresso principale conduce al piano terra, composto da un ampio corridoio abitabile che distribuisce gli ambienti: cucina, sala, ripostiglio con bagno di servizio, ulteriori due spaziose stanze, un secondo bagno e un ulteriore accesso indipendente dall’esterno. Gli ambienti risultano particolarmente luminosi e ariosi, valorizzati da soffitti alti con travicelli e pavimenti in cotto. La cucina è impreziosita da un grande camino antico con finiture in legno e cotto e offre accesso diretto al giardino sul retro. Il piano terra dispone complessivamente di tre ingressi indipendenti.

Dal corridoio, tramite una caratteristica scala in pietra, si accede al piano mezzano, dove si trova un ulteriore accesso esterno con locale tecnico adibito a vano caldaia e collegamento diretto al giardino.

Il primo piano ospita un ampio soggiorno con terrazza, tre camere matrimoniali e un bagno. Da questo livello, attraverso un’elegante scala in pietra, si raggiunge la mansarda.

Grazie alla disposizione interna, la proprietà si presta anche alla suddivisione in tre unità abitative: due appartamenti al piano terra, entrambi con ingresso indipendente e servizi privati, oltre a un ampio appartamento al piano superiore accessibile anche tramite scala esterna.

La villa è circondata da un giardino completamente recintato su quattro lati e arricchita da elementi di particolare pregio, tra cui un pozzo, un ampio garage con rimessa adiacente ristrutturata utilizzando materiali originali e un caratteristico locale adibito a cucina esterna con lavandino in pietra.

L’immobile è abitabile fin da subito, pur potendo beneficiare di alcuni interventi di ammodernamento. La superficie complessiva dell’abitazione è di circa 400 mq, con circa 700 mq di giardino recintato.

La proprietà è servita da acquedotto comunale e da impianto di riscaldamento con termosifoni alimentati a gas metano.