Villa in vendita a Capannori - Zona Nord

Descrizione

A Capannori, in suggestiva zona pre-collinare, proponiamo in vendita un caratteristico casolare di campagna risalente all’Ottocento, suddiviso in tre unità immobiliari, corredato da fienile, cantine e ampio terreno.

L’immobile si presenta in buone condizioni generali di manutenzione, pur necessitando di alcuni interventi di ristrutturazione e ammodernamento.

La proprietà comprende un’unità principale di pregio, situata al primo piano, con accesso a una spaziosa terrazza panoramica. Al piano terra si trovano le cantine, mentre al secondo piano è presente una grande soffitta con altezze importanti, che si presta a eventuale recupero abitativo. Le altre due unità sono terratetti indipendenti, sviluppati su tre livelli.

il casolare gode di un’eccellente esposizione solare, con facciata principale orientata a sud, garantendo luminosità durante tutto l’arco della giornata. La superficie complessiva è di circa 500 mq distribuiti su tre livelli.

Libero su quattro lati, l’immobile è raggiungibile tramite strada sterrata. La facciata è impreziosita da una tipica scala in pietra toscana. Le cantine, facilmente accessibili, presentano pavimentazione in pietra lavorata, mentre la soffitta, grazie alle altezze generose, offre la possibilità di realizzare ulteriori spazi abitativi.

Il tetto è in buono stato; i pavimenti sono in mezzane di cotto e i soffitti caratterizzati da travi e travicelli in legno con mezzane.

Gli infissi sono in legno con vetro singolo, dotati di scuri interni e persiane esterne. Il riscaldamento è autonomo a GPL con termosifoni in ghisa. La proprietà dispone inoltre di acquedotto, pozzo e sistema fognario con fosse biologiche.

Completano la proprietà un fienile adiacente disposto su due livelli e oltre 13.000 mq di terreno, suddiviso tra uliveto, seminativo e bosco.

Posizione particolarmente interessante e panoramica, ideale per chi cerca tranquillità e bellezza paesaggistica.