Rustico in vendita a Lucca

Descrizione

Rustico panoramico sulle colline di Lucca con 4 ettari di terreno, annesso e ampio potenziale

Sulle colline a nord di Lucca, in posizione panoramica e tranquilla, proponiamo in vendita un caratteristico casale indipendente, facilmente raggiungibile tramite una strada privata, situato a poca distanza dal centro di Ponte a Moriano e a breve distanza da Lucca.

La proprietà si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 180 mq, e conserva le caratteristiche tipiche della tradizionale casa colonica toscana.

Al piano terra si trovano tre ampi vani ad uso cantina, completamente da ristrutturare, uno dei quali collegato direttamente al piano superiore.

Il piano primo, con accesso anche dal retro della casa, comprende due ingressi, soggiorno, cucina, sala da pranzo, un ripostiglio con camino e un ulteriore vano ad uso ripostiglio.

Al piano superiore si trovano un ingresso, tre camere da letto e una cameretta.

La proprietà è completata da un caratteristico forno esterno in muratura e da un ampio annesso agricolo di circa 150 mq, disposto su due livelli e attualmente classificato in categoria catastale C/6. L'annesso, anch'esso da ristrutturare, offre interessanti possibilità di trasformazione e potrebbe essere utilizzato, previa verifica urbanistica, come dependance per gli ospiti o spazio aggiuntivo a servizio della proprietà.

L'abitazione è collegata all'acquedotto comunale ed è inoltre dotata di pozzo, riscaldamento alimentato a GPL e stufa a legna. Il tetto è stato rifatto circa 15 anni fa.

A completare la proprietà vi sono circa 4 ettari di terreno, suddivisi tra vigneto, oliveto e bosco, che conferiscono alla proprietà privacy, ampi spazi verdi e un autentico contesto rurale toscano.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alla città di Lucca, oppure per chi cerca una proprietà con ampie possibilità di valorizzazione e sviluppo.

Per motivi di tutela della privacy la collocazione dell’immobile è approssimativa. Per maggiori informazioni rivolgersi in agenzia.