Villa in vendita a Lucca - Morianese

Descrizione

LUCCA – Morianese, Bellissima villa con giardino di pregio a 5 km a nord delle mura urbane

Splendida villa di circa 500 mq immersa nella suggestiva campagna lucchese, a soli 10 minuti dalle celebri mura di Lucca, con incantevole vista sulle colline circostanti. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è così composta:

Piano Terra:

Ingresso, sala TV con libreria e scaffalature su misura, elegante sala da pranzo con camino, office con armadi su misura e passavivande, ampia cucina abitabile realizzata su misura e completamente attrezzata (tritarifiuti, sistema di filtraggio acqua naturale e gasata, allarme gas, frigorifero, congelatore e lavastoviglie), lavanderia interamente rivestita in marmo. Tutti gli ambienti presentano soffitti con travi, travicelli e mezzane in cotto, e pavimenti in marmo bardiglio grigio e bianco di Carrara.

Piano Primo:

Salone principale con accesso da scenografica scala esterna in pietra grigia, stanza decorata con carte nautiche adatta come studio o camera doppia, ampia cabina armadio e raffinato bagno, salottino, camera matrimoniale con balcone e accesso diretto al giardino, grande bagno con vasca idromassaggio e cabina armadio a tutta altezza. Aria condizionata nelle camere.

Piano Secondo:

Ingresso indipendente su grande cucina/sala da pranzo con camino, spaziosa camera doppia con bagno in marmo bianco, salotto TV con camino, corridoio che conduce ad altre tre camere doppie e due bagni in ceramica bianca. Pavimenti in legno verniciato verde salvia, aria condizionata e ventilatori in tutte le stanze. Il piano dispone di riscaldamento e acqua calda autonomi ed è predisposto per impianto elettrico indipendente.

La villa è dotata di impianto di allarme, nuovi infissi con vetrocamera da 16 mm, persiane in alluminio, e impianti elettrico, idrico e di riscaldamento completamente rinnovati. Presenti lavanderia e locale tecnico con caldaia di ultima generazione, autoclave e addolcitore. Connessione Wi-Fi in tutta la proprietà.

Nel giardino si trovano una palestra, un locale attrezzi, un forno a legna e una cappella restaurata. Completano la proprietà:

Limonaia di circa 120 mq su due livelli con accesso indipendente (2 camere e 1 bagno)

Ampia cantina

Appartamento di circa 60 mq per custodi (soggiorno con cucina a vista, 1 bagno e 1 camera con soppalco)

Annesso agricolo di circa 70 mq

3,5 ettari di terreno con circa 750 ulivi, alberi da frutto, vigneto di 2.500 mq e possibilità di orto

Piscina di 10,5 x 3,5 m con casotto dotato di bagno e area barbecue.

Il magnifico giardino, ricco di rose, lavanda, iris, piante esotiche e agrumi, è sottoposto a vincolo del Ministero per i Beni e le Attività Culturali (MiBAC).