Villa in vendita a Lucca - Morianese

Descrizione

Vendesi un complesso immobiliare consistente in una Villa Storica corredata da fabbricati accessori separati e indipendenti che ne fanno un piccolo borgo completo di muro di cinta, situato sulle colline di Lucca in posizione panoramica con vista sulla valle del Serchio verso la Piana, la città di Lucca e le colline circostanti.

La Villa è elevata su tre piani fuori terra oltre ad un seminterrato adibito a cantina con accesso diretto dal giardino. La Villa ha una distribuzione interna ai vari piani (terra, primo e secondo) che consente una suddivisione in vari appartamenti (fino a 5) con doppio ingresso indipendente e accesso alle rappresentanze di ogni piano permettendo comunque sia la connessione tra loro che l’indipendenza.

Le stanze sono 9 al piano terra, 8 al Piano Primo e 12 al Piano secondo escluso i bagni che sono 9 in totale: 2 al Piano Terra per ospiti, 4 al Piano Primo con vasca, 3 al Piano Secondo con vasca.

Le cucine sono 4 in totale: 2 attive al Piano Terra, 1 antica P. Terra e 1 antica P. Secondo. La Villa ha 2 ingressi principali sui due lati Est e Ovest, un ingresso di servizio sul lato Nord e due porte finestre sul lato Sud oltre ad una scala esterna che permette l’accesso indipendente al Piano Primo ed al Piano Secondo.

La Casa del Fattore

Fabbricato di civile abitazione elevato su due piani e composto al Piano Primo da un appartamento accessibile dal giardino con scala esterna e con accesso diretto dalla strada pedonale esterna composto da 1 Cucina, 1 Bagno e 5 Vani.

Al Piano Terra 4 grandi locali e altri di piccole dimensioni adibiti a ad uso agricolo, manutenzione, tinaio (anticamente stalle) compreso un locale adibito a forno in muratura. Al termine dell’appartamento al Piano primo si ha accesso alla Cappella privata per il culto religioso accessibile anche dall’esterno dalla strada pedonale confinante.

La Limonaia

Un fabbricato Piano Terra accessibile dal giardino non suddiviso internamente previsto per la sistemazione invernale dei grandi vasi di limone (11 rimasti) presenti in giardino e di uno spazio aperto con una veranda verso strada esterna e rimessa attrezzi separata.

Edificio detto Capanna. Trattasi di un fabbricato rurale su 2 Piani accessibile sia dall’interno della Villa sia dalla

strada esterna confinante.

La Casa del Fattore, la Limonaia e l’Edificio detto Capanna sono da ristrutturare. All’interno delle mura della Villa esistono altri piccoli fabbricati denominati Lavatoio con sistema di pompaggio dell’acqua prelevata da un torrente a monte, il Pollaio, il Metato ed il Tempietto con il terrazzo dal quale si apre il panorama sulla valle e le colline sottostanti. Il Giardino è composto da una parte superiore ed inferiore ed ospita piante medicinali , da frutto ed esotiche, quali Palma da datteri, Acero del Canada, Camelia, Rosa antica, Glicine, Tiglio, Leccio, Quercia, Platano, Arancio, Limone , Olivo, Sambuco, Bosso ecc.

Lungo la strada di accesso al cancello della Villa un terreno adibito ad Uliveto ospita una quindicina di ulivi tutt’ora in produzione di olio con diritto acquisito da conduttura di prelievo da torrente a monte.

La villa non è vincolata dalla Soprintendenza Archeologia Belle Arti e Paesaggio.