Villa in vendita a Lucca - Morianese

Descrizione

Villa storica con piccolo borgo, cappella privata e vista panoramica sulle colline di Lucca

Sulle colline di Lucca, in posizione panoramica e riservata, si trova questa affascinante villa storica con fabbricati indipendenti, racchiusa all’interno di un antico muro di cinta e caratterizzata dall’atmosfera autentica di un piccolo borgo privato.

La proprietà gode di una splendida vista sulla Valle del Serchio, la Piana di Lucca e le colline circostanti, offrendo privacy e grande suggestione paesaggistica.

La villa padronale, sviluppata su tre piani oltre a un piano seminterrato con cantina e accesso diretto al giardino, conserva ambienti ampi e ricchi di fascino storico. La particolare distribuzione interna consente di organizzare la residenza in fino a cinque appartamenti indipendenti, mantenendo al tempo stesso la possibilità di collegare gli ambienti tra loro. Sono presenti diversi ingressi, quattro cucine, nove bagni e numerosi vani di rappresentanza e di servizio.

Completano la proprietà diversi edifici accessori, ciascuno con una propria identità:

• La Casa del Fattore, disposta su due livelli, comprende un appartamento con cucina, bagno e cinque vani, oltre a locali agricoli al piano terra, antiche stalle e un caratteristico forno in muratura. Dalla casa si accede inoltre a una cappella privata, raggiungibile anche dalla strada pedonale esterna.

• La Limonaia, edificio indipendente affacciato sul giardino, conserva ancora undici grandi vasi di limoni e dispone di veranda e rimessa per gli attrezzi.

• La Capanna, antico fabbricato rurale disposto su due piani, è accessibile sia dalla villa sia dalla strada esterna.

La Casa del Fattore, la Limonaia e la Capanna necessitano di interventi di ristrutturazione, offrendo interessanti possibilità di recupero e valorizzazione.

All’interno delle mura si trovano inoltre altri caratteristici piccoli edifici, tra cui il Lavatoio, il Pollaio, il Metato e un suggestivo Tempietto panoramico, dal cui terrazzo si gode una vista aperta sulla valle e sulle colline.

Il giardino storico, articolato in una parte superiore e una inferiore, ospita una ricca varietà di piante ornamentali, medicinali, da frutto ed esotiche, tra cui palme da dattero, camelie, glicini, tigli, lecci, querce, platani, agrumi, ulivi e bossi, creando un ambiente di grande fascino e suggestione.

Lungo la strada privata di accesso alla villa si trova inoltre un uliveto con circa 15 piante in produzione, con possibilità di approvvigionamento dell’acqua da un torrente situato a monte.

Una proprietà di grande personalità e potenziale, ideale per chi desidera una dimora storica privata, una prestigiosa residenza di rappresentanza o un progetto di recupero capace di valorizzare un autentico angolo di Toscana.

La villa non è soggetta a vincoli della Soprintendenza Archeologia, Belle Arti e Paesaggio.